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マンション

紀寺ハイムB棟

奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス8分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
69戸
専有面積
70.87m² ~ 70.87m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
熊谷組
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近鉄奈良駅までバスで8分ですが、ラッシュ時は少し混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、住民の顔も覚えてくれているので安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。

築年数は古いですが、奈良市内で静かに暮らしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、バス便は比較的多いです。近隣の学校も評判が良いと聞いています。共用部や設備は最新ではありませんが、管理は行き届いている印象です。

近鉄奈良駅周辺で探していた社会人さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良駅までバスで8分というのは、許容範囲内でした。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利だと感じました。

気になる点: バス便の本数に限りがあり、特に夜遅くや早朝は不便に感じるかもしれません。バス停から物件まで少し歩く必要がありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋は広め(70㎡台)で、リフォーム次第では快適に過ごせそうなポテンシャルは感じました。収納スペースは比較的多い印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームは必須だと感じました。断熱性や防音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力です。自然も多く、散歩するには良い環境だと思いました。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店までは、少し歩く必要があり、日常の買い物には車があった方が便利だと感じました。

築年数の古さがネックですが、広さや奈良市内の閑静な立地を考えると、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。ただ、駅からのアクセスや、建物の設備面(エレベーターなしなど)を考えると、もう少し新しい物件も視野に入れたいと思いました。周辺環境は非常に良いです。

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