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マンション

レック淀川

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
築年月
1983年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
107戸
専有面積
40.64m² ~ 65.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
藤倉レック
施工会社
安藤建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神津小学校
中学校区域
新北野中学校
備考
●「ジャパン十三店」約30m ●「十三市民病院」約700m
設計会社
安藤建設大阪支店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏の住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩6分は本当に便利。神戸線、宝塚線、京都線と3路線使えるので、梅田や神戸方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。神津小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人・ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、二人暮らしには十分な広さでした。採光も比較的良く、明るい部屋でした。設備は最新ではありませんが、基本的なものは揃っていました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないのは、やはり少し気になるところです。セキュリティ面では、自分で注意する必要があるかもしれません。

交通の利便性★★★★

良い点: 阪急十三駅まで徒歩6分というのは、やはり最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで数分なので、通勤や買い物に非常に便利でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

十三駅への近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数相応の古さはありますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、不便なく暮らせました。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。

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