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マンション

ホワイトレジデンス

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-2大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町12-2
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
築年月
1974年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
98戸
専有面積
19.27m² ~ 119.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
801m²
分譲会社
小林工務店
施工会社
小林工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
8012m²
建築面積
744m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町12-2

口コミ・レビュー

鶴橋近くのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分と非常に便利。近鉄と地下鉄の乗り換えもしやすく、大阪市内のどこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいのは安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、単身者には十分な住環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。価格帯によっては検討の価値ありです。

上本町ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでもなんとか暮らせる広さはあります。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で対応できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性能、防音性などは最新のマンションと比べると劣ります。リフォーム済み物件を選ぶのがおすすめです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内で、百貨店や病院など生活利便施設が充実しています。味原小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 鶴橋駅周辺は活気がありますが、一部治安に不安を感じる声も聞かれます。夜間の外出には注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のインターホンはついています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備はありません。共用部の清掃は行き届いていますが、建物全体としては古さを感じます。

利便性の高い立地は魅力的ですが、築年数相応の設備や仕様は否めません。特に小さなお子さんがいる家庭では、部屋の断熱性や防音性が気になるかもしれません。リフォーム状況を確認し、価格とのバランスをよく考える必要があります。

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