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マンション

サンフラット歌島

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
54戸
専有面積
50.46m² ~ 58.05m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
昭和産商
施工会社
阪神土木工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立佃西小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
設計会社
高橋設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32

口コミ・レビュー

歌島在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線と阪神電鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。JRで大阪駅や北新地へ、阪神で梅田や甲子園方面へアクセスしやすい。通勤には助かっています。

気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければ最高でした。特に荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあって、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃などは行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念。外観も、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺の生活利便性は悪くないです。室内はリフォーム済みなので快適に過ごせています。ただ、共有部分の古さやエレベーターがない点は、少し気になるところです。ファミリー層には良いかもしれません。

千船検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線と阪神電鉄の2路線が利用できるのは大きな魅力。梅田方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利だと感じました。

気になる点: 徒歩7分、10分と、物件によっては少し距離があるかもしれません。冬場などは少し辛く感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には困らなさそうです。小学校が近いのも、将来的なことを考えると安心材料になります。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかすぎる印象も受けました。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではないですが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。もう少し防犯対策があると安心できます。

立地と周辺の生活利便性は高く評価できます。特に2路線利用できる点は魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては、購入を前向きに検討したいと思えるマンションです。

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