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マンション

キングマンション歌島橋

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
築年月
1998年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
139戸
専有面積
59.23m² ~ 76.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3461.3m²
駐車場数
84
建ぺい率
28.17%
容積率
285.28%
分譲会社
阪神住建
施工会社
株木建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
備考
●オートロック ●「フレンドマート・西淀川千舟店」約650m ●「姫之里公園」約220m ●「西淀病院」約500m
延床面積
11666.91m²
建築面積
975.12m²
設計会社
株木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3

口コミ・レビュー

西淀川区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線と阪神線が徒歩圏内にあり、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も利用でき、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR東西線は遅延が多い時があるので、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象です。もう少し個性的なお店があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。もう少しオートロックのセキュリティが強化されると安心です。

築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の利便性から、満足度の高いマンションだと感じています。特に交通の便が良いので、通勤・通学には最適です。日勤管理なので、日中は安心できます。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

姫島エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てと比較的規模が大きく、エントランス周りはきれいに管理されている印象です。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。エントランスの自動ドアなどが少し古く感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高いと感じました。姫里小学校も近いので、学区を気にする方には良いかもしれません。

気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。現地で確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御幣島駅まで徒歩5分は魅力的です。JR東西線が使えるのは大きなメリットですね。

気になる点: 姫島駅まで徒歩8分、塚本駅まで徒歩15分と、駅までの距離はそれなりにあります。特に夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。

立地と周辺の生活利便性は非常に魅力的です。特にJR東西線へのアクセスが良い点は大きなプラスポイント。ただし、築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理体制などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺の音なども確認してから購入を検討したいです。

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