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マンション

ワコーレ離宮アネックス

兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分
築年月
1994年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
62.46m² ~ 63.00m²
土地権利
所有権
敷地面積
628m²
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
940m²
建築面積
340m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽電車で神戸市中心部へのアクセスが抜群です。遅い時間に帰宅しても安心感があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに須磨寺公園もあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いと、日常の買い物がさらに便利になるのですが、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。低層の建物なので、圧迫感がなく、ゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近なので通勤・通学には非常に便利で、神戸の中心部へもすぐ出られます。周辺は落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じますが、総合的に満足しています。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。リビングも比較的広く、家具の配置もしやすいです。リノベーションされていれば快適でしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りするかもしれません。設備は標準的です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいという側面はあるかもしれません。

気になる点: 管理体制やセキュリティについては、情報が少ないため不明瞭な点が多いです。オートロックがないのは少し不安です。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺駅、山陽須磨駅の二駅が利用でき、交通の便は良いです。閑静な住宅街で、騒音なども気にならず静かに暮らせます。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日常の買い物は少し不便を感じることがあります。車がないと不便な場面も出てくるかもしれません。

駅からの距離が近く、神戸へのアクセスが良い点が最大のメリットです。築年数は古いですが、その分、価格帯は抑えられている印象です。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、買い物や娯楽施設は少なめなので、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

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