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マンション

アンビエントジェームス山一番館

兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分
築年月
1999年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
85戸
専有面積
66.36m² ~ 104.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
松村組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125

口コミ・レビュー

塩屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、週末は散歩やジョギングを楽しんでいます。塩屋小学校区で子育て環境も落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も清掃が行き届いており、快適に過ごせています。オートロックもあるので安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。共用部の設備は年季が入ってきています。

全体的に満足しています。静かな環境で、海も近いのでリラックスできます。駅からの距離は少しありますが、日常生活に必要なものは揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽塩屋駅からは、神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には昔ながらの商店街もあり、活気があります。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は負担になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーからの眺望も、海が見える部屋なら魅力的でしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮に入れるべきかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立塩屋小学校への通学路は、比較的安全そうです。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、買い物の際には車が必要になる場面もありそうです。

静かで自然豊かな環境は魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、駅からの距離がネックです。お部屋によっては眺望も良さそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。

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