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マンション

グランドムール伏見桃山

京都府京都市伏見区東町209近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区東町209
交通
近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分
築年月
1990年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
20戸
専有面積
42.05m² ~ 88.54m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
414m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大倉建設
施工会社
藤井組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
伏見板橋小学校
中学校区域
伏見中学校
延床面積
1584m²
建築面積
224m²
設計会社
関西建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区東町209

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山御陵前駅まで徒歩9分と、近鉄線利用で京都市内へのアクセスが良好です。近隣にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利で生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街の雰囲気がありながら、最近は新しいお店も増えてきました。公園も近く、子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことはあまりありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。近鉄線を使えば主要駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、SRC造なので遮音性も高かったと思います。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも暮らしやすかったです。

気になる点: 設備は古さを感じるところもあり、リフォームが必要な箇所もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、近隣の雰囲気は比較的治安が良いと感じていました。

気になる点: オートロックがない点は少し不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見板橋小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近くて便利でした。商店街も活気があり、昔ながらの温かみのある地域です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。

築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと、静かで落ち着いた環境が良かったです。小学校も近く、子育てしやすい地域だと感じました。設備面で古さはありますが、それを許容できるなら検討の価値はあると思います。

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