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マンション

第一手柄マンションブランシェ

兵庫県姫路市岡田104-1山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 バス2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市岡田104-1
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 バス2分
築年月
1985年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
59戸
専有面積
67.07m² ~ 98.76m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社
吉田組邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立荒川小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市岡田104-1

口コミ・レビュー

姫路の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 手柄駅までバス便があるのは助かります。本数もそこそこあり、通勤・通学の足として利用しています。

気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。山陽姫路駅までもさらに遠いです。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城が近く、公園も多いので、休日の散歩や子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: スーパーや商店街までは少し歩く必要があります。日常の買い物には車があった方が便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせますが、特に問題はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地や住環境の良さで選んでいます。駅からは少し距離がありますが、バス便があるのと、周辺の緑の多さ、静かな環境は魅力的です。大規模修繕なども計画的に行われているようで、長く住み続けられそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 今回見学した部屋は広々としており、収納も十分でした。SRC造なので、遮音性も期待できそうです。日当たりも良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、さすがに古さを感じます。リフォームが必要になる可能性はあります。間取りの選択肢が少ないのは残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているようです。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしだと不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 荒川小学校が学区内なのは子育て世代には安心です。公園が近いのも良い点です。落ち着いた雰囲気の住宅街です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内とは言えませんが、バス利用を考慮すれば許容範囲かと。日常の買い物は、車があれば問題なさそうです。

姫路城の近くというロケーションは魅力的で、静かな環境で子育てができそうです。築年数は古いですが、建物の構造や部屋の広さを考えると、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては、有力な候補になりそうです。

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