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マンション

グレース堀川

京都府京都市上京区元福大明神町296京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線/京都駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区元福大明神町296
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線/京都駅 バス20分
築年月
1982年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
44戸
専有面積
27.44m² ~ 87.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
526.16m²
分譲会社
大同建設
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区元福大明神町296

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城や御所も近く、風光明媚で歴史を感じられるエリア。散歩するだけでも楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは手入れが行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

築年数は古いですが、京都の趣ある環境で暮らしたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた雰囲気があり、日勤管理で安心感もあります。近隣の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が徒歩圏内にあるため、市内の移動は比較的しやすいです。JR京都駅へもバスでアクセス可能です。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、急いでいる時や荷物が多い時は少し大変です。バスは本数が多いですが、時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている可能性もありますが、標準的な仕様だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。収納スペースも限られています。

気になる点: 特にキッチンやバスルームの設備は、最新のものと比べると機能面で劣る部分があるかと思います。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。京都市立二条城北小学校区なのもファミリーには良い点かもしれません。

歴史的な街並みの中にあり、静かで住みやすい環境です。交通アクセスは悪くありませんが、駅まで少し歩くのが難点。築年数が古いので、設備面では最新のマンションに劣りますが、価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。

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