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マンション

グランコート学園前

奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩14分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
91戸
専有面積
68.40m² ~ 88.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5259m²
駐車場数
91
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大倉建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
延床面積
8220m²
建築面積
1853m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392

口コミ・レビュー

学園前住人20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩9分と近いのが便利。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: 学園前駅も利用できますが、富雄駅より少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、日常的な清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総戸数も多いためか、住民同士のトラブルも少ない印象です。学園前の落ち着いた雰囲気が気に入っており、長く住み続けたいと考えています。周辺の利便性も十分で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

奈良市在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てのRC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りも手入れされており、築年数を考慮すれば比較的きれいな印象を受けました。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではありません。共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある点が魅力的です。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 具体的な仕様や設備については、モデルルーム等で確認が必要ですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォーム済みかどうかが重要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 三碓小学校区であること、富雄駅まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとってプラス材料です。周辺の住環境は静かで良さそうです。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。最寄り駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じる可能性もあります。

学園前の落ち着いた環境と、小学校が近い点が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているようです。ただ、部屋の設備や内装については、個別に確認・リフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。

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