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マンション
大手前コープ
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-23京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-23
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
築年月
1977年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
58戸
専有面積
28.27m² ~ 117.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
794m²
駐車場数
10
分譲会社
藤和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
6505m²
建築面積
697m²
設計会社
大畿建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-23
口コミ・レビュー
天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が使えて、梅田や淀屋橋、京橋など主要エリアへのアクセスが抜群。駅直結の京阪モールで買い物や食事も便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やランニングに最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かになる。
気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日用品の買い出しは計画的にする必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分はある。特にエレベーターはもう少し広さがあれば嬉しい。
天満橋駅からの近さと、都心でありながら自然も感じられる環境が気に入っています。通勤アクセスは最高で、生活利便性も高いです。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。
子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★★
良い点: 天満橋駅まで徒歩4分は非常に魅力的。京阪だけでなく地下鉄も利用できるので、子どもの送り迎えや習い事にも便利だと感じた。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市立中大江小学校は評判も良く、通学路の安全性も確認できた。大阪城公園も近く、子どもの遊び場に困らなそう。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し飲食店が充実していると嬉しい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理員さんが常駐しているのは心強い。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、建物の構造自体の確認は必須。リフォームの状況なども要確認。
立地と子育て環境の良さが決め手となり、購入を検討しています。駅近で利便性が高く、子どもの学校や公園も近いのは大きなメリットです。築年数は懸念点ですが、内覧で部屋のコンディションを確認し、管理状況も踏まえて判断したいと考えています。
