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マンション

天満橋ガーデンハイツ

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8京阪本線/天満橋駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
築年月
1981年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
62戸
専有面積
18.95m² ~ 45.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
432m²
駐車場数
5
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
多田建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
2294m²
建築面積
364m²
設計会社
多田建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

口コミ・レビュー

天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天満橋駅まで徒歩7分と近く、京阪線で淀屋橋や京橋へのアクセスが抜群。地下鉄谷町線も使えるので、梅田方面への移動も便利です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 川沿いの散歩道が気持ちよく、大阪城公園も徒歩圏内。コンビニやスーパー、飲食店も充実していて生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活に不便を感じることはありません。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。

元住人、購入検討中さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしなら十分な広さかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などが現代の基準だと物足りない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、困ったことがあった時に相談しやすいのは良い点です。オートロックなどはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。

気になる点: 道が狭い場所もあるため、車でのアクセスは少し注意が必要です。

天満橋という便利な立地でありながら、比較的お手頃な価格帯が魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせる可能性があります。特に周辺環境と交通の利便性は高く評価できます。ただし、専有面積が小さい部屋が多い点や、建物の古さは考慮すべき点です。購入を検討する際は、リフォーム状況などをしっかり確認したいです。

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