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マンション

グランコート葛野大路

京都府京都市右京区西院東貝川町60-2阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院東貝川町60-2
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
築年月
1999年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
34戸
専有面積
40.10m² ~ 66.96m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1204m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
フットワーク建設
管理会社
スペースサピエンス
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
延床面積
2660m²
建築面積
308m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町60-2

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しません。葛野小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかな印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。もう少しセキュリティ面で安心できると嬉しいです。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好です。

気になる点: バス便の利用も考えられますが、本数や時間帯を考慮すると、やはり駅まで歩くのが基本になります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近場で揃うので、日々の暮らしは快適です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的確保されていました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、騒音は比較的気になりませんでした。建物自体はシンプルですが、悪くはない外観です。

気になる点: エントランスはやや年季が入っています。エレベーターは1基のみで、朝のラッシュ時は待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になりました。

ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれません。しかし、周辺の住環境は非常に落ち着いており、子育てには良い場所でした。駅までの距離がネックですが、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。

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