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マンション

プラシッド四条

京都府京都市中京区十文字町436阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区十文字町436
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
築年月
1982年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
65.76m² ~ 79.17m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
京都府分譲住宅業者協同組合
施工会社
かねわ工務店
管理会社
工藤マンション管理事務所
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区十文字町436

口コミ・レビュー

烏丸マダム50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩5分という立地は最高です。地下鉄烏丸御池駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活必需品の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも安心感があるかと思います。祇園や河原町にも近く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 週末などは観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが残念です。築年数相応の古さは感じられます。

築年数は経っていますが、何と言っても烏丸駅徒歩5分という利便性は抜群です。都心でありながら、落ち着いた住環境も確保できており、日々の生活は非常に快適です。小規模なマンションですが、管理はしっかりされていると感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも広く、採光も良好でした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではなかったです。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐されているわけではないものの、比較的しっかり管理されている印象でした。近隣トラブルなども特にありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 子供の通学には高倉小学校が近く、安心でした。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物には不便しませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺の道は狭い箇所もあり、車での移動は少し注意が必要でした。

立地は非常に良く、都心での生活を満喫できました。子供の学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備面では不満もありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

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