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マンション

ヴィオス北大路

滋賀県大津市北大路3丁目25-32京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市北大路3丁目25-32
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
100戸
専有面積
62.81m² ~ 73.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5621.25m²
駐車場数
100
建ぺい率
70%
容積率
400%
分譲会社
京滋建設
施工会社
大和システム
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立北大路中学校
延床面積
7724.71m²
建築面積
1850.24m²
設計会社
大和システム
所在地(住所)
滋賀県大津市北大路3丁目25-32

口コミ・レビュー

大津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 晴嵐小学校区で子育て環境は良い。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は少し遠い。バス便も本数が限られているので、車がないと不便に感じる場面がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、朝晩は混み合うことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがある。収納スペースも確保されている。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや買い替えを検討する時期に来ているかもしれない。

築年数は経過していますが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。日勤管理で安心感もありますが、公共交通機関の利便性は少しマイナスポイントです。車があれば快適に過ごせるマンションだと感じます。

滋賀県購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境。晴嵐小学校区という教育環境の良さも魅力。スーパーも近く生活利便性も悪くない。

気になる点: 駅からの距離がネック。バス便も利用するが、時間帯によっては混雑し、通勤・通学には余裕が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いている様子。オートロックなどのセキュリティ面も安心感がある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数100戸と規模感があり、エントランスはしっかりとした造り。全体的に落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のデザインはややシンプル。

周辺環境と学区の良さに惹かれています。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。管理体制も良好で、価格帯によっては魅力的な物件です。内装はリフォーム前提で検討したいです。

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