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マンション

ライオンズマンション六甲友田町

兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
38戸
専有面積
33.77m² ~ 88.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
841.58m²
駐車場数
20
建ぺい率
67.7%
容積率
372.03%
分譲会社
大京
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
烏帽子中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2862.71m²
建築面積
429.24m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8

口コミ・レビュー

六甲道徒歩6分さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。新在家駅まで2分、六甲道駅まで6分と、どちらもすぐなので、気分や行き先によって使い分けられます。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けばスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住環境です。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所は限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックがないのは少し不安な点です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に2路線利用できるのは大きなメリットです。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、利便性を重視するなら良い物件だと思います。

新在家駅近の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積33.77m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは古さを感じますが、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりはまずまずです。

気になる点: 設備は全体的に標準的で、最新のものは期待できません。収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新在家駅まで徒歩2分は本当に楽です。毎日の通勤・通学が快適で、時間を有効に使えます。六甲道駅も近いので、JRを使う時も便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションなので、外観はある程度しっかりしています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。築年数は古いですが、管理はされているので、大きな不満はありません。一人暮らしで、とにかく駅に近い物件を探している方にはおすすめです。設備面で最新を求める方には向かないかもしれませんが、コスパは悪くないと思います。

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