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マンション

アパガーデンコート京都駅前

京都府京都市下京区南不動堂町805JR東海道本線/京都駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区南不動堂町805
交通
JR東海道本線/京都駅 徒歩2分
築年月
1998年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
69戸
専有面積
61.75m² ~ 76.27m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
859.07m²
分譲会社
アパマンション
施工会社
熊谷組
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
京都市立梅小路小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
信開都市計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区南不動堂町805

口コミ・レビュー

京都駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新幹線もJRも地下鉄も利用でき、毎日の通勤はもちろん、旅行や出張にもストレスなく出かけられます。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどは豊富で生活には困りません。梅小路公園も徒歩圏内なので、週末にリフレッシュするのにも良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。また、繁華街に近い分、治安の面で少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、セキュリティ面でもオートロックなど基本的な設備は整っています。

築年数は経っていますが、何と言っても京都駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。日々の生活利便性、交通利便性は抜群で、生活コストを考慮しても満足度は高いです。共用部や部屋の設備は最新ではありませんが、古さを感じさせない工夫はされています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などはやはり古さを感じました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームなどされていない場合は、内装の古さが気になる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象でした。SRC造のため、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 共用部分のデザインは、やはり築年数なりのレトロ感があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅がすぐそばなので、交通の便は言うまでもありません。子供の学校への通学や、週末の家族での外出など、移動が非常に楽でした。

京都駅への近さは、子育て世代にとって移動の負担が少なく非常に助かりました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利さでは申し分ありません。ただ、建物の古さは否めず、設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。ファミリーで住むには、広さがあれば快適に過ごせる物件だと思います。

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