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マンション

ロワイヤル安室

兵庫県姫路市田寺8丁目13-36JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市田寺8丁目13-36
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
63.87m² ~ 75.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1074m²
駐車場数
28
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
協栄ビル管理
小学校区域
姫路市立安室小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
延床面積
2648m²
建築面積
595m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺8丁目13-36

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。安室小学校も近く通学には便利です。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: バス便はありますが、本数が限られているため、車がないと少し不便を感じます。播磨高岡駅までも徒歩では距離があり、もう少し駅に近いと嬉しかったです。

気になる点: バスの本数が少なく、待ち時間が長いことがある。最寄り駅まで遠い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きな問題もなく、平穏に暮らせています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。

築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、広さも十分で満足しています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性はあまり高くないので、車での生活が中心になるかと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観は年数なりの落ち着きがあります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象で、共用部も清潔に保たれているようです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、最新の設備やデザインではありません。共用部分の修繕履歴などを確認しておきたいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、新築同様に快適に暮らせる可能性があります。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。設備は最新のものではない可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路市立安室小学校の学区であり、子育て世帯には安心できるエリアです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、公共交通機関の利用には不便が伴います。車がないと生活が難しいかもしれません。

静かな環境と学区を重視して検討しています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただ、交通の便に関しては妥協が必要になりそうです。価格とのバランスをじっくり考えたいと思います。

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