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マンション

ヴェルビュ西宮学文殿

兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
70.72m² ~ 86.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
871m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
市立鳴尾北小学校
中学校区域
市立学文中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「グルメシティ北鳴尾店」約80m ●公園「学文殿南公園」約200m ●病院「明和病院」約500m ●エレベータ
延床面積
1945m²
建築面積
469m²
設計会社
ユニオン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも良いと感じます。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。駐車場が機械式なのも、少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくれるので、困ったことがあれば相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任中30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤は便利です。駅周辺には飲食店がいくつかあり、仕事帰りに立ち寄ることもできます。

気になる点: 鳴尾・武庫川女子大前駅自体は、特筆するほどお店が多いわけではありません。もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋だったので、一人暮らしには十分すぎる広さでした。収納も多く、荷物が多い私でもすっきり暮らせました。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、落ち着いて過ごせます。散歩コースにできるような緑道もあり、リラックスできます。

気になる点: 周辺にコンビニが少ないのが少し不便です。夜遅くに何か欲しいものがあった時に、すぐに買いに行ける場所が限られます。

立地と広さで選びましたが、静かな環境と駅からのアクセスには満足しています。ただ、築年数なりの設備や周辺環境の物足りなさも感じます。単身者よりはファミリー向けかもしれません。

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