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マンション

ディオフェルティ住之江公園

大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
50戸
専有面積
50.49m² ~ 64.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1597.91m²
駐車場数
25
建ぺい率
32.09%・60%
容積率
199.96%・200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション丸紅建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
新北島小学校
中学校区域
新北島中学校
備考
●宅配ロッカー ●「デイリーカナート」約290m ●「新北島西公園」約440m ●「セブンイレブン」約220m ●「住之江郵便局」約290m ●「住之江公園」約800m
延床面積
3549.79m²
建築面積
512.81m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62

口コミ・レビュー

住之江公園在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 平林駅まで徒歩8分と近いのが便利です。南港ポートタウン線一本で大阪港や中ふ頭方面へアクセスしやすいです。

気になる点: 住之江公園駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、用途によって使い分けています。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が目の前で、子育て環境としては抜群です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、公園が近く、子育てしやすい環境に満足しています。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っています。管理体制も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、上層階からの眺望は良かったです。エントランス周りは清潔に保たれていました。

気になる点: 地下1階付の構造ですが、地下の利用頻度は低かったです。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待ちます。

周辺環境★★★★

良い点: 新北島小学校まで徒歩圏内で、通学には便利でした。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境でした。

気になる点: 車での移動がメインになる場合、周辺道路が少し細い箇所があり、注意が必要です。

子どもの学校区を考えて購入しましたが、住環境としては良かったです。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォームの必要性を感じましたが、価格とのバランスを考えると検討の余地はあるかと思います。

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