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マンション

メゾン北畠YAMAMOTO

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
築年月
1992年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
23戸
専有面積
92.26m² ~ 152.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1205.41m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住友商事
施工会社
錢高組
管理会社
住商建物
小学校区域
晴明丘小学校
中学校区域
阪南中学校
備考
●オートロック ●スーパー「阪急オアシス」約550m ●公園「晴明丘中央公園」約300m ●病院「わたなべクリニック」約440m
延床面積
3310.57m²
建築面積
409.64m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車と地下鉄、どちらも徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。周辺にスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕がない時は地下鉄をメインにしています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。晴明丘小学校区というのも子育て世代には安心材料。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し離れたエリアに出る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経過していますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。利便性と静かな暮らしのバランスが良いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心感が増すのですが。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備は最新ではありません。共用部の清掃は行き届いている印象でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にもできそうです。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見で確認が必要です。設備は交換時期を迎えている可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、子育てには良さそうな環境。小学校が近いのは大きなメリット。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ嬉しいです。

広さや立地は魅力的ですが、築年数なりの設備や仕様は考慮が必要です。リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。静かで落ち着いた環境を重視する方には良い選択肢となりそうです。

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