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マンション

御影東パークハイム

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
69.86m² ~ 88.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
661.18m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に最高です。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。住吉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、休日の散歩も楽しめます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると、やや落ち着いた雰囲気かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。共用部はこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分はあります。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、何と言ってもJR住吉駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅近なのに静かで、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。管理も巡回なので、大規模修繕の心配はありますが、日々の生活の快適さを考えると、この立地は手放せません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅への近さは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、新快速も利用できるため、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実している点が良いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第では快適な空間になり得るポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が1980年と古いため、現在の基準からすると設備面(キッチン、バス、トイレなど)はかなり旧式である可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じるかもしれません。

JR住吉駅徒歩3分という驚異的な立地に惹かれて見学しました。駅近の利便性は抜群ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては魅力的ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。住吉小学校区域である点は子育てファミリーにはプラス材料です。

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