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マンション

本山アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩20分
築年月
1998年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
145戸
間取り
1SLDK ~ 5LDK
専有面積
65.46m² ~ 142.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3126.29m²
駐車場数
108
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ペット可 ●「ダイエーグルメシティ」約800m ●「中之町公園」約150m ●「宮地病院」約560m
延床面積
16956.02m²
建築面積
1958.67m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22

口コミ・レビュー

摂津本山駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分は本当に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、阪急岡本駅周辺のお洒落なカフェやショップにも徒歩5分で行けるのが魅力。本山第一小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。ただ、駅前は多少人通りがあります。

気になる点: 夜遅くは少し人通りが少なくなる時があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。

駅近という利便性は想像以上で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

岡本散策好き購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、規模感があります。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、品があります。地下駐車場も完備されているのは良い点です。

気になる点: 築年数が1998年と25年以上経過しており、建物の外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部全体としては最新のマンションのような華やかさはありません。

周辺環境★★★★

良い点: JR摂津本山駅徒歩1分は最大の魅力。さらに阪急岡本駅も徒歩圏内なのは、用途に応じて使い分けられて便利です。閑静な住環境で、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 阪神青木駅までは徒歩20分と少し距離があります。また、周辺の坂道も考慮すると、徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²台からあり、間取りも1SLDK~5LDKと多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。部屋によってはリフォーム済みで綺麗だと期待できます。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。購入を検討する際は、リフォーム履歴や室内状況をしっかり確認する必要があります。

立地の良さは抜群で、特にJR摂津本山駅への近さは他の物件にはない強みです。岡本エリアの雰囲気も魅力的。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装は個別の部屋によって状態が大きく異なりそうです。購入検討の際は、内覧でしっかり確認することが必須だと感じました。

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