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マンション

サンビルダー本山

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-14JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-14
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1986年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
18戸
専有面積
38.03m² ~ 61.60m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
252.59m²
分譲会社
サンビルダー
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-14

口コミ・レビュー

摂津本山愛好家さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも優しい雰囲気。本山第二小学校区というのも、学区を気にする方には安心材料だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの質が変わってくる可能性がある点は理解しておく必要があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。リフォームされている部屋もあるようで、古さを感じさせない工夫がされているかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。総戸数が18戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも程よい距離感で保てそうです。

気になる点: 築年相応の外観で、特別にモダンな印象はありません。共用部も最低限という感じです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、子供が大きくなるにつれて手狭に感じました。しかし、住環境としては非常に良く、静かで落ち着いた日々を送ることができました。駅からの距離や建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。

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