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マンション

ホーユウコンフォルト塚本

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
専有面積
14.82m² ~ 16.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
朋友建設
施工会社
岐建木村
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立柏里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
設計会社
一級建築士事務所コアコスモス
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3

口コミ・レビュー

塚本駅近!一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩8分は便利。JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

気になる点: 快速は止まらないので、少し急ぎたい時は不便かも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大きな通りから一本入っているので、比較的静かです。近くに公園もありますし、小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、清潔感があります。コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 収納スペースが少し物足りないと感じる時があります。最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、塚本駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、利便性は高いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。コンパクトな部屋で、一人暮らしには十分なマンションだと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いているようです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気はあります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、モニター付きインターホンがあれば安心材料になりますね。

気になる点: オートロックではないのが少し気になります。セキュリティ面を重視するなら、別途対策が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪駅まで電車で数分という立地は魅力的です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困らなさそうです。柏里小学校区域なのもポイント。

気になる点: 専有面積が14.82m²~16.80m²とかなりコンパクトなので、部屋の広さを求める方には不向きです。2人以上での居住は厳しいでしょう。

塚本駅徒歩8分という立地と、価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。特に単身者やセカンドハウスとして検討する価値はあると思います。築年数と部屋の広さを許容できるかどうかが判断のポイントになりそうです。

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