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マンション

ロイヤルヴィーゼ南新在家

兵庫県姫路市南新在家21-12山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市南新在家21-12
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス12分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
53戸
専有面積
63.23m² ~ 100.62m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
邦栄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
姫路市立城乾小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市南新在家21-12

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。小学校も近く、子供の通学路も安心できる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかる。バスの本数も限られているので、時間を調べてから出かける必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くない。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがある。駐車場も台数に限りがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、家族で住むには十分なスペースがある。収納も比較的多い方だと思う。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じる。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がある。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。ただし、駅へのアクセスや設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバス一本で行けるのは便利。駅周辺には商業施設も多く、普段の生活には困らない。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心部への通勤には時間がかかりそう。最終バスの時間も早めなので、夜遅くの帰宅は少し不便。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感がある。管理員さんが常駐しているようで、共用部の清掃なども行き届いている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体のメンテナンス状況が少し気になる。長期修繕計画がしっかりしているか確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 夜は周辺がかなり静かになるため、人によっては少し寂しく感じるかもしれない。

立地は姫路駅からのアクセスがバスのみという点がネックですが、周辺環境の良さや、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。共用部や管理状況は良好ですが、築年数なりの設備面の古さは否めません。内覧で細部まで確認する必要がありそうです。

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