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マンション

ユニハイム江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩10分
築年月
1980年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
44戸
専有面積
46.46m² ~ 105.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
大林組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西船場小学校
中学校区域
花乃井中学校
備考
●「ライフ土佐堀店」約220m ●「西船場公園」約190m ●「住友病院」約650m
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18

口コミ・レビュー

江戸堀在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 肥後橋駅と本町駅が徒歩圏内で、地下鉄が複数路線使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良い。京阪中之島駅も近いので、京阪沿線への移動も楽。

気になる点: 急行停車駅ではないので、時間帯によっては少し待つことがある。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高い。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。西船場小学校区域なのも子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。リノベーションなどで室内が綺麗にされている部屋も多いようです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: オフィス街のため、平日は活気があり、飲食店も豊富でランチや仕事帰りに便利。靭公園も近く、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 築年数が古いので、建物の設備や耐震性などが少し気になる。リフォームの有無で部屋の状態が大きく変わりそう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数路線が利用でき、交通の便は非常に良い。梅田や難波へ短時間で行けるのは大きな魅力。

気になる点: 徒歩7分~10分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感がある。オートロックがあればなお良い。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを確認する必要がある。

立地は抜群で、都会的な生活を送りたい人には魅力的だと思います。西船場小学校区という点も評価できます。ただ、築年数が古いので、購入を検討する際は、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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