御崎北ビル
物件概要
口コミ・レビュー
良い点: 和田岬駅まで徒歩7分と比較的近く、地下鉄海岸線でポートターミナルや三宮方面へのアクセスが良い。JR和田岬駅も利用できるので、JR線への乗り換えも便利。
気になる点: 地下鉄海岸線は他の路線への乗り換えが少し面倒な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあり、少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 年数が経っている割には、管理組合の努力で清潔に保たれている部分もある。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などの共用部はやはり古さを感じる。エレベーターが少ないのが不便。
築年数はかなり経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。共用部は古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋も多いようです。自主管理なので、管理組合の活動次第でマンションの維持管理の質が変わってくるでしょう。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも工夫次第で十分な広さ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、遮音性などは現代の基準からすると見劣りする。リフォームされていない部屋だと、設備もかなり古いまま。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じる。管理人の常駐ではないため、防犯カメラや警備体制の充実を望む。
良い点: スーパーや小学校が近いのは子育て環境として魅力的。海も近いので、散歩コースとしても良い。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日のレジャーなどでは車がないと不便を感じる。
子どもの学校区を考えて購入しましたが、建物の古さがやはり気になりました。特に冬場は寒さを感じやすく、防音性もあまり高くないので、隣や上下階の音が気になることもありました。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は悪くなかったです。