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マンション

神戸ヒルズ1

兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩25分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩25分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス9分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
36戸
専有面積
68.75m² ~ 129.99m²
土地権利
所有権
敷地面積
3001.99m²
駐車場数
36
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
高田屋信栄
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立小部東小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
延床面積
3215.09m²
建築面積
1500.79m²
設計会社
白川直行アトリエ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、子供の通学路の心配は少ないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのがネック。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さん連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で差が大きいようです。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには選択肢の一つになり得るマンションです。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮する必要があります。価格とのバランスを見ながら検討するのが良いでしょう。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2023年08月
交通★★☆☆☆

良い点: 鈴蘭台駅までバス便があるのは良い点です。バスの本数もそれなりにあり、通勤・通学に利用できる範囲内です。

気になる点: 駅まで徒歩25分は、毎日のこととなるとかなり遠く感じます。特に夏場や悪天候時は厳しいでしょう。坂道も多い印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周りは緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなどの商業施設は、車があれば問題ない距離にあります。

気になる点: 徒歩圏内に日常の買い物ができるお店が少ないのが少し気になります。夜間は静かすぎるという声も聞きました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックの有無は不明ですが、管理組合はきちんと機能しているようです。共用部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: 管理体制についての情報が少なく、詳細な確認が必要です。築年数も考慮すると、将来的な修繕積立金なども気になるところです。

価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、交通の便と周辺の利便性には注意が必要です。静かな環境を重視する方には向いているかもしれませんが、アクティブな生活を求める方には少し不便かもしれません。

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