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マンション

ロイヤルオーク’91

兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
11戸
専有面積
66.23m² ~ 111.95m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にしないといけません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部は特に特徴がなく、少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納スペースも確保されています。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討する余地があります。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは多少目をつぶる必要がありますが、その分、落ち着いた生活が送れます。築年数を考慮すると、リフォームの必要性は出てくるかもしれませんが、住み心地は悪くありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできるのは良いのですが、バスの時間が読みにくいのがネックです。通勤時間帯は混雑しそうです。

気になる点: バス便のみで、駅まで徒歩圏内ではないのが残念です。周辺に商業施設はあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。管理体制については、確認が必要ですが、外観からは大きな問題はなさそうです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があるか不明で、セキュリティ面は少し不安が残ります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、神戸市内にありながら自然を感じられるのは魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな環境と自然が魅力的なマンションだと感じました。総戸数が少なく、アットホームな雰囲気は期待できそうです。しかし、駅からのアクセスや、設備面(特にセキュリティ)については、もう少し詳細な情報を確認したいところです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

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