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マンション

ヴェルジュパレス今里

大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11
交通
近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩11分
築年月
1993年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
194戸
専有面積
51.70m² ~ 74.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4019.61m²
駐車場数
196
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
グンゼ開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大池小学校
中学校区域
大阪市立大池中学校
備考
●オートロック
延床面積
12696.71m²
建築面積
1213.59m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

口コミ・レビュー

今里生活満喫中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄と地下鉄どちらも徒歩圏内なのが便利。乗り換えで色々な場所に行きやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校が学区なのは子育て世代には安心。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困らない。落ち着いた住宅街で住みやすい。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としている。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。待ち時間が長くなることもあった。

築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。駅からの距離は少しありますが、その分静かな環境で暮らせるのは良い点です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、全体的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理員さんの対応は丁寧だが、もう少し共有スペースの清掃頻度が高いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。SRC造なので、遮音性は期待できそう。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。間取りが不明なのが残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が徒歩圏内に複数あるのは評価できる。静かな住環境も魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じるかもしれない。飲食店は近隣に多くはない。

立地や周辺環境は悪くないが、築年数が気になる点。内装や設備によってはリノベーションが必要になる可能性も考慮したい。日勤管理で安心感はあるが、共用部のメンテナンス状況をもう少し詳しく確認したい。

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