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マンション

日商岩井菫橋ハイツ

大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36京阪本線/関目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36
交通
京阪本線/関目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分
築年月
1978年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
232戸
専有面積
52.00m² ~ 185.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6135.72m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
関目東小学校
中学校区域
菫中学校
備考
●病院「野江病院」約600m ●「関西スーパー」約540m
延床面積
15540.28m²
建築面積
1879.62m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪関目駅まで徒歩9分と比較的近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄関目高殿駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。もう少し駅直結に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、外食や娯楽施設は少し離れた場所まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあり、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は古いですが、立地と環境のバランスは悪くないと思います。駅からの距離は許容範囲で、生活に必要なものは周辺で揃います。日勤管理なので、日中は安心感があります。大規模修繕などを経て、共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃などは行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さな子供がいる家庭は、別途対策が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 関目東小学校が近いため、子どもの通学には大変便利です。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしすぎず、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、車が必要になる場面がありそうです。商店街はありますが、昔ながらの雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さの選択肢が多く、ファミリータイプから単身向けまで対応できそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの有無によって大きく差が出る可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。

駅からの距離は許容範囲で、静かな環境と学区の良さが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じました。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。

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