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マンション

ハイマートすみれ

大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
築年月
1974年8月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
158戸
専有面積
39.57m² ~ 69.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2344m²
駐車場数
38
分譲会社
淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
すみれ小学校
中学校区域
菫中学校
延床面積
15036m²
建築面積
1597m²
設計会社
中島建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13

口コミ・レビュー

今福鶴見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実していて生活に便利です。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのも魅力。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るければ安心感が増します。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代には良い環境だと思います。すみれ小学校も学区内で安心。商店街があるので、日常の買い物はほとんど困りません。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。最新のマンションのような設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。子育て環境としても悪くないと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いかと。

単身赴任中30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどが綺麗だと快適に過ごせます。専有面積も選べば一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。隣の部屋の生活音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分とアクセスは良好。駅周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 長堀鶴見緑地線は、他の主要路線への乗り換えが必要です。都心へのアクセスを考えると、少し時間はかかります。

築古ですが、立地と価格を重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。設備面は期待できませんが、駅からの距離や周辺の生活利便性は高いです。日勤管理で安心感はありますが、オートロックがないのが少し残念。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。

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