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マンション
住吉第２団地１０号棟
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-10大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-10
交通
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分
築年月
1967年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
74戸
専有面積
36.07m² ～ 45.55m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
不明
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-10
口コミ・レビュー
住吉在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 四つ橋線、南海線、阪堺線と3路線利用可能で、梅田や難波、天王寺へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅からの徒歩時間はやや長め。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て環境も悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の建物も古い印象のものが多い。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 団地なので敷地は広く、緑も多い。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じる。特にエントランス周りはもう少し綺麗に保ってほしい。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅へのアクセスは複数路線使えるので便利です。団地特有の広々とした敷地は良い点ですが、建物の古さは否めません。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。
粉浜小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 粉浜小学校の学区であり、子育て世代には安心感がある。商店街やスーパーも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などは少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。
管理・セキュリティ★☆☆☆☆
良い点: null
気になる点: 自主管理のため、管理体制やセキュリティ面がやや不安。共用部の清掃なども行き届いているか確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の表示があるため、広さのイメージはしやすい。
気になる点: 築年数が60年近く経つため、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると設備面での古さは否めない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必須。
立地と学区は魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。特に自主管理という点と、建物の老朽化具合は購入前にしっかりと確認する必要があります。リフォームの有無や費用、周辺の再開発情報なども含めて検討したい物件です。