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マンション

ベルパークシティアネックスイースト2棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分
築年月
1993年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
81戸
専有面積
79.56m² ~ 113.07m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
ブランド
パークシティ
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2

口コミ・レビュー

都島区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には便利です。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、景観が良いです。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。日当たりも良好です。

気になる点: 古さを感じる部分もあり、水回りの設備は最新のものに交換したいと考えています。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理もしっかりしている印象です。

購入検討者 Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街などもあり、生活利便性は一定程度確保されています。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: エントランスのオートロックや、管理員さんが常駐しているようなので、セキュリティ面は安心できそうです。築年数を考えると、管理体制はしっかりしていると感じました。

気になる点: 管理費や修繕積立金については、詳細を確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は住宅街で比較的静かです。近くに小中学校や公園があるのは子育て環境としてプラスポイントです。

気になる点: 最寄り駅周辺に比べると、飲食店や商業施設は少なめです。夜は少し暗く感じる場所もあります。

広めの専有面積と、緑が多く静かな住環境が魅力です。パークシティブランドという点も安心感があります。ただ、駅からの距離がネックに感じる方が多いかもしれません。築年数なりの設備はありますが、リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。

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