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マンション

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
71戸
専有面積
62.82m² ~ 89.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住 40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。神戸市営バスの便も悪くないです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備と比べるとやや物足りなさを感じます。

鈴蘭台駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺に生活利便施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者 ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ガーデンヒルズという名前の通り、緑が多く、共用部は手入れされている印象を受けました。エントランスは広々としています。

気になる点: 築20年超えのため、全体的にやや古さを感じさせます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、交換が必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。収納スペースが少ない場合もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄の鈴蘭台駅まで徒歩4分は非常に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 神鉄線は、JRや阪急に比べるとやや利便性が劣るという声も聞きます。ラッシュ時の混雑は避けられないかもしれません。

駅近で利便性は良いですが、築年数による古さは否めません。共用部や専有部のリフォーム・リノベーションの必要性を考慮した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。子育て環境としては、静かで良いと思います。

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