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マンション

ハイツ弁天町

大阪府大阪市港区波除2丁目8-22JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区波除2丁目8-22
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
53戸
専有面積
54.01m² ~ 80.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1228m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
前田建設工業
管理会社
西新サービス
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
延床面積
3894m²
建築面積
752m²
設計会社
甲有設計
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目8-22

口コミ・レビュー

弁天町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。地下鉄も利用できるので、交通の便は抜群と言えます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物にも便利なので、生活するには十分快適です。日勤管理なのも安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認することをおすすめします。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどが綺麗になっている部屋もあります。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも住めます。

気になる点: 築年数相応の設備や内装なので、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。断熱性や防音性はあまり高くないと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 波除小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心です。近くに大きな公園はありませんが、小さな公園は点在しています。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、休日は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、建物自体はしっかりしています。エントランスは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長いです。

交通の便は非常に良いですが、築年数なりの設備や内装は否めません。リフォーム済みのお部屋を選ぶか、DIYで工夫するなど、ある程度の割り切りは必要かもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。

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