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マンション

プレシオ四天王寺

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩16分
築年月
1991年4月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
32戸
専有面積
70.36m² ~ 195.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1291.27m²
駐車場数
37
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
盛宏
施工会社
大林組飛島建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
4512.05m²
建築面積
901.99m²
設計会社
ヘキサ
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5

口コミ・レビュー

四天王寺前夕陽ヶ丘在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも助かります。

気になる点: 少し歩けば近鉄や谷町九丁目駅も使えますが、雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し不便に感じる時があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるのが何よりです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。少し共用部の古さは気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。

購入検討者 30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分は許容範囲内です。都心へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 駅までの道のりは少し坂道があり、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそうです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心としたリフォームの必要性は高そうです。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は購入後のリフォームが必須になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

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