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マンション

北山グランドハイツ

京都府京都市北区大宮開町1京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 山ノ前町バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区大宮開町1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 山ノ前町バス停 徒歩2分
築年月
1978年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
89戸
専有面積
44.10m² ~ 83.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
共栄薬研
小学校区域
市立大宮小学校
中学校区域
市立西賀茂中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「業務スーパー北山店」約20m ●公園「大宮交通公園」約200m
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮開町1

口コミ・レビュー

京都在住40代、子なしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、収納には困りません。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

築年数は古いですが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。管理もしっかりされており、長く住むには良い物件だと思います。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

京都移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線「北大路駅」までバスで14分という立地は、京都市内へのアクセスとしては悪くないです。バス停が近く、歩きやすいのは良い点です。

気になる点: 駅から徒歩2分とはいえ、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。特に遅延などがあると影響が大きい可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーも複数あり、生活利便性も確保されています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備などは期待できません。オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。

静かな環境と学区を重視する方には魅力的な物件かもしれません。築年数は古いですが、管理はしっかりされているようです。ただ、駅からの距離とバス利用がネックに感じるかどうかは、個人のライフスタイル次第でしょう。内装の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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