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マンション

ユニハイム千船参番館

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/千船駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/千船駅 徒歩9分
築年月
1987年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
195戸
専有面積
44.38m² ~ 64.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
5944m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
日新工営大林組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立香簑小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
備考
●スーパー「フレッシュにしよど」約200m ●公園「千舟公園」約360m ●「コーナン御幣島店」約200m
延床面積
11887m²
建築面積
1428m²
設計会社
日新工営
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12

口コミ・レビュー

御幣島住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線と阪神本線の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスは抜群です。御幣島駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学が非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少し遅く感じることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると感じます。大規模修繕も行われており、今後も長く住んでいけるマンションだと思います。

千船近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォーム済みの部屋であれば、比較的新しい設備が期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃いやすいです。阪神電車も利用できるため、神戸方面へのアクセスも便利です。

気になる点: JR東西線沿線と比べると、やや落ち着いた雰囲気ですが、再開発の進展にも期待したいところです。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

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