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マンション

ネオハイツ姫路

兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1
交通
山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩22分
築年月
1989年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
228戸
専有面積
57.24m² ~ 94.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
8714m²
駐車場数
151
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設淡路建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立津田小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
延床面積
17706m²
建築面積
1999m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩きますが、複数の路線が利用できるのは便利です。バス停も近く、姫路駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夏場や雨の日は徒歩移動が少し大変に感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の設備などは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も整っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。価格帯によっては検討の価値ありです。

姫路検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのマンションで、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的清潔に保たれており、共用廊下なども問題なさそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせやすい間取りが見つかりそうです。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。

気になる点: 間取りの具体的な情報がないため、部屋の使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は、築年数を考慮すると交換が必要になる場合もあるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 津田小学校区域で、学区の良さを重視する方には魅力的です。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、立地や周辺環境、学区などを考慮すると、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認すれば、長く住めるマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になります。

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