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マンション

住吉本町ロジュマン

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩14分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
19戸
専有面積
70.86m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
759.84m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
300%・150%
分譲会社
松下興産
施工会社
鴻池組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1616.25m²
建築面積
418.54m²
設計会社
U建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33

口コミ・レビュー

住吉愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩7分と近く、新快速も止まるので大阪や姫路へのアクセスが抜群です。阪急御影駅も徒歩圏内で、使い分けができるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉小学校も近く子育て環境としては良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。

住吉本町ロジュマンは、交通利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。3沿線利用可能で、日々の通勤・通学に便利です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩7分は魅力的です。新快速が使えるのは大きなメリットですね。阪急御影駅も利用できるので、選択肢が多いのは良いと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、小学校も近く、子育てには良さそうです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 遊具のある公園などが近くにあまりないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境は評価できます。総戸数が少ないため、顔が見える関係性が築けるかもしれません。

気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細は確認が必要です。

住吉本町ロジュマンは、交通の便が良く、住環境も落ち着いているため、子育て世代にとって魅力的な物件だと感じました。専有面積も十分な広さがあります。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの必要性を検討する必要があります。購入を検討する際は、管理体制や修繕履歴をしっかり確認したいです。

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