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マンション

ヴィルヌーブ大津膳所

滋賀県大津市秋葉台5-25京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市秋葉台5-25
交通
京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
61.25m² ~ 85.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2243.63m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
大林組
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
膳所小学校
中学校区域
粟津中学校
備考
●オートロック ●「フレンドマート膳所店」約170m ●「茶臼山公園」約320m ●「大津市民病院」約1400m ●「サークルK相模町店」約200m
延床面積
3756.03m²
建築面積
735.32m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
滋賀県大津市秋葉台5-25

口コミ・レビュー

膳所在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。琵琶湖にも近いので、週末は散歩やジョギングを楽しめます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪石山坂本線が利用でき、京都市内へのアクセスは悪くありません。駅まで徒歩10分前後で、許容範囲内です。

気になる点: JR線や地下鉄への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかることもあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。

大津歴10年さん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは感じられます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせると思います。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、購入検討者は確認が必要です。設備は標準的なものが多い印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 膳所本町駅、京阪膳所駅ともに徒歩圏内という立地は便利です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には少し注意が必要です。

ヴィルヌーブ大津膳所は、立地の良さと生活利便性の高さが魅力です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、価格帯によっては検討する価値のある物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方にも向いています。

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