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マンション

ベルアーバニティ花園

大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20
交通
大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩7分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
54.54m² ~ 73.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
大末建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立新今宮小学校
中学校区域
大阪市立今宮中学校
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20

口コミ・レビュー

西成区在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花園町駅が徒歩3分と近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面へアクセスできるのが便利。萩ノ茶屋駅も徒歩圏内で、買い物や用事に合わせて使い分けられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。新今宮小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いている方だと思います。

気になる点: 共用廊下などは経年劣化が感じられる部分もあります。

交通の便は非常に良いですが、周辺環境は場所によっては少し賑やかな印象もあります。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件と言えるかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線花園町駅まで徒歩3分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。南海線も利用できるので、行動範囲が広がりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられました。新今宮小学校も近いので、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアもありますが、一部に古い建物や空き地などもあり、街並みは統一感に欠けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。

交通利便性と生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしている印象で、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。周辺の治安については、昼間は問題なさそうですが、夜の環境も確認したいところです。

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