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マンション

セザール帝塚山ガーデン

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34
交通
南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
15戸
専有面積
53.36m² ~ 86.73m²
土地権利
所有権
敷地面積
646m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セザール
施工会社
奥村組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
延床面積
1216m²
建築面積
257m²
設計会社
セザールコンサルタント藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34

口コミ・レビュー

帝塚山エリアのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岸里玉出駅、玉出駅が徒歩4分と非常に便利。南海本線とOsaka Metro四つ橋線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部や設備は、最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で気に入っています。専有面積もゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用可能で、交通の便が良い点が魅力です。帝塚山駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘南小学校が学区なのは子育てファミリーにとって安心材料です。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。

気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で管理されている印象です。

気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備については、もう少し確認が必要です。

駅からのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすい雰囲気で魅力的な物件です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧できる機会があれば、建物の状態をしっかり確認したいです。

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