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マンション

コスモ阿倍野丸山通

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10阪堺電軌阪堺線/松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10
交通
阪堺電軌阪堺線/松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩20分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
47.84m² ~ 79.12m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
646m²
建ぺい率
60%
容積率
212%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
益田工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
丸山小学校
中学校区域
松虫中学校
備考
●「関西スーパー」約1100m ●「聖天山公園」約160m
延床面積
1369m²
建築面積
379m²
設計会社
大協建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松田町駅まで徒歩6分と近く、阪堺線で天王寺方面へアクセスしやすいのが便利。少し歩けば天下茶屋駅もあるので、地下鉄利用も可能。

気になる点: 阪堺線は単線なので、ラッシュ時は少し混雑することもある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設へは少し距離がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、丸山小学校も近く、子育て環境としては魅力的。スーパーや薬局なども徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の利用は少し不便に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 内装や設備は、築年数相応で古さが目立ちます。水回りの交換など、ある程度の修繕は必要になるでしょう。

静かな住環境と子育てしやすそうな立地が魅力です。建物の古さは否めませんが、リノベーション前提であれば、コスパの良い物件になる可能性もあります。周辺の生活利便性は高く、永住の地としても検討できそうです。

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