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マンション

ホーユウパレス神戸塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩25分 JR山陽本線/須磨駅 バス14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩25分 JR山陽本線/須磨駅 バス14分
築年月
1991年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
27戸
専有面積
63.73m² ~ 94.59m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
2550m²
駐車場数
19
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
朋友建設
施工会社
西田工務所
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立塩屋北小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩9分
延床面積
2043.1m²
建築面積
879.36m²
設計会社
木村建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。敷地内も手入れされており、緑が多く落ち着いて過ごせます。子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分とやや遠いのがネックです。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。しかし、3階建てなので許容範囲内かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との交流もあり、比較的安心感があります。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と、築年数による設備面の古さは少し気になります。総合的には、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢かと感じています。

塩屋の隠れ家探しさん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 山陽塩屋駅やJR須磨駅からもアクセス可能で、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。バス便の選択肢があるのは助かります。

気になる点: 駅から徒歩25分は、毎日となると少し覚悟が必要です。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性も期待できそうです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 塩屋北小学校区域で、周辺は閑静な住宅街です。坂道はありますが、神戸らしい景色を楽しめる場所も多いです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物の際は車が必要になる場面が多いかもしれません。

山陽塩屋駅まで少し距離がありますが、静かで自然豊かな環境は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入する価値のある物件だと感じました。神戸らしい落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

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