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マンション

キングマンション姫島2

大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6阪神本線/姫島駅 徒歩10分 阪神本線/千船駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩10分 阪神本線/千船駅 徒歩11分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
103戸
専有面積
54.17m² ~ 120.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3310.73m²
駐車場数
52
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大林組
管理会社
阪神住建
小学校区域
大阪市立大和田小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
備考
●オートロック
延床面積
7746.01m²
建築面積
1109.44m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6

口コミ・レビュー

姫島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神姫島駅まで徒歩10分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。千船駅も利用でき、用途によって使い分けられます。

気になる点: 普通電車しか止まらないので、急行を使いたい時は少し不便です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。大和田小学校も近く、子育て世帯には安心です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、困った時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは揃っているので、概ね満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らなそうです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所がありました。女性一人で帰宅する際は少し不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム済みの物件であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応の古さを感じます。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心感が増します。

気になる点: 築年数を考えると、設備面での更新状況が気になります。防犯カメラの台数や、管理組合の活動状況なども確認したい点です。

駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。物件によってはリフォームが必要になりそうですが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。実際に内覧して、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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