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マンション

ロイヤル住吉アネシス

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
52.28m² ~ 57.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
803.18m²
駐車場数
14
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
五洋建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック
延床面積
1673.64m²
建築面積
338.81m²
設計会社
AZ環境設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13

口コミ・レビュー

住吉住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩5分と近く、六甲ライナーだけでなくJR住吉駅も利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。御影駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 六甲ライナーは終電が早めなのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育て環境として申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、散歩に最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、駅近で住環境も良く、総合的に満足しています。特に子育て世代には住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

神戸ライフ満喫中50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、二人暮らしには十分です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: モニター付きインターホンだとさらに安心できるのですが、現状は音のみです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲ライナー住吉駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。阪急・JRも徒歩圏内なので、普段使いの電車を選べるのは便利です。

気になる点: 六甲アイランド方面への移動がメインなので、それ以外の方面へのアクセスは少し乗り換えが必要になります。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はきちんとされているので、大きな不満はありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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